迈瑞大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

迈瑞大厦位于南山区科技园南区科技南十二路9号，是迈瑞医疗全球总部办公楼，为甲级标准写字楼，总高25层（主楼及两栋裙楼），总建筑面积约12万㎡。作为医疗器械龙头企业的总部地标，项目依托科技园南区成熟的产业生态与前海—南山科创资源，部分面积对外租赁，吸引医疗、科技类企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区科技园南区科技南十二路9号（迈瑞总部）。

总建筑面积约12万㎡；总高25层（主楼及两栋裙楼），甲级写字楼标准。

开发商为迈瑞医疗（自用总部、部分对外租赁）；物业以现场为准（迈瑞指定）；物业费约15至20元/㎡·月（以现场为准），车位数量以现场为准。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁1号线深大站，步行约10至15分钟（具体以导航为准）。

路网：地处科技南十二路、深南大道，连接沙河西路，通达南山与福田。

周边：科技园南区核心，迈瑞医疗总部所在地，高新企业与研发机构密集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约90至140元/㎡·月（甲级写字楼水平，因面积与装修差异）。

物业费：约15至20元/㎡·月（以现场为准）。

可租面积：约340㎡起至整层（2000㎡以上），精装交付、可注册办公。

四、核心卖点

名企总部：迈瑞医疗全球总部，约12万㎡甲级地标，品牌与硬件配套顶级。

科技园核心：科技南十二路、深南大道沿线，高新企业密集，产学研资源富集。

品质办公：甲级标准、豪华装修带家具，适合医疗、科技类企业就近协同。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且迈瑞大厦以企业自用总部为主、对外租赁面积有限，因楼层、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：嗨客时尚主题餐厅(科技园店)、金翠皇宫(讯美科技广场分店)、荣粤酒家(南山店)、肯德基(高新区店)KFC(高新区餐厅)、永和大王(高新中四道店)、浅葱小唱音乐餐厅酒吧等

附近酒店：深圳丽雅查尔顿酒店、尚美水晶酒店、深圳尚佳酒店、深圳尚佳酒店等等

附近银行：招商银行(威盛大厦支行)、中国建设银行(深圳科苑支行)、交通银行(科技园支行)、中国农业银行(深圳科技园支行)、中国银行(深圳深大支行)、中信银行(南山支行)等等

入驻企业：深圳一维山科技有限公司，高新兴物联科技有限公司，深圳市尤桓酒店管理有限公司等等